30 July 2016, 08:35 Moldovan reality 3436

Cetățenii care dau proprietatea imobiliară în chirie, fără să-și onoreze obligațiunile, vor fi sacționați

Serviciul Fiscal de Stat atenționează că va intensifica acțiunile de asigurare a conformării voluntare a contribuabililor, educarea și convingerea posibililor evazioniști să-și onoreze obligațiile față de bugetul public național.

Astfel, persoanelor fizice, ce nu desfășoară activitate de întreprinzător și transmit altor persoane fizice în posesie și/sau în folosință (locațiune, arendă, uzufruct) proprietate imobiliară, sînt obligate să achite un impozit în mărime de 5% din valoarea contractului. În termen de 3 zile de la data încheierii contractului, persoanele urmează să înregistreze contractul încheiat la organul fiscal în raza căruia sînt deservite. Acest impozit se achită lunar, cel tîrziu la data de 2 a lunii în curs, sau în avans.

Începînd cu 1 iulie 2016, prin modificările operate în Codul Fiscal, sub incidența prevederilor art.901 se includ contractele de locațiune încheiate de către persoanele fizice cu subiecții menționați la art. 54 din Codul Fiscal.

La categoria subiecților menționați la art. 54 din Codul Fiscal se atribuie:

• misiunile diplomatice și oficiile consulare acreditate în Republica Moldova;
• reprezentanțele organizațiilor internaționale acreditate în Republica Moldova.

Astfel, organizațiile statelor străine, misiunile diplomatice, oficiile consulare, organizațiile internaționale care primesc în posesie și/sau folosință (locațiune, arendă, uzufruct) proprietate imobiliară în baza contractelor încheiate cu persoanele fizice, care nu desfășoară activitate de întreprinzător, nu au obligații de reținere a impozitului și de declarare a veniturilor achitate organului fiscal. În cazul dat, locatorul persoana fizică este obligat să achite individual un impozit în mărime de 5% din valoarea contractului pe veniturile obținute.

În cazul care, persoanele fizice, care dau în folosință (locațiune, arendă, uzufruct) proprietate imobiliară altei persoane fizice fără a avea întocmit un contract în scris, se propune persoanei fizice-locator de a depune o Declarație (cerere în formă liberă) prin care se va specifica numele, prenumele, patronimicul, codul fiscal al persoanei fizice-locator precum și numele, prenumele, patronimicul, codul fiscal al persoanei fizice-locatar, bunul dat în locațiune (suprafața în m2), termenul locațiunii, prețul locațiunii, semnată de ambele părți.

Astfel, Serviciul Fiscal de Stat îndeamnă toți cetățenii ce dau proprietate imobiliară în chirie să se prezinte la organul fiscal teritorial pentru a-și onora obligațiunile, în caz contrar vor fi aplicate măsurile de verificare și sancțiunile prevăzute de Codul Fiscal.